Introduzione
Hai un davanzale che fa entrare acqua anche quando sembra tutto sigillato? Capita più spesso di quanto pensi. Il problema, quasi sempre, è una combinazione di pendenza sbagliata, gocciolatoio assente, nastri/fasce impermeabilizzanti mancanti e giunti realizzati male. Qui vediamo perché succede, come correggerlo in retrofit o rifacendo il pezzo a regola d'arte, e come prevenire richiami. E sì, ti mostro anche come catturare i dettagli in sopralluogo e trasformarli in una proposta chiara che il cliente capisce e firma.
Indice
Key Takeaways
- In general, una pendenza del davanzale compresa tra 5 e 10 gradi e uno sbalzo di 30–40 mm con gocciolatoio a 10–15 mm dal bordo riducono nettamente il rischio di infiltrazioni.
- Commonly, l'assenza di nastri/fasce impermeabilizzanti sotto soglia causa trafilamenti capillari e macchie interne entro 6–12 mesi.
- In general, giunti elastici dimensionati 6–10 mm con rapporto larghezza/profondità 2:1 e cordoncino di fondo evitano fessurazioni precoci.
- Commonly, interventi di retrofit mirati (naso con gocciolatoio e sigillatura corretta) tagliano i richiami del 50% rispetto a sole "passate di silicone".
- In general, catturare a voce + foto i dettagli di sopralluogo e convertirli in proposta riduce 1–2 ore/sett alla scrivania e accorcia i rimbalzi email.
Perche I Davanzali Fanno Entrare Acqua
Il Problema
Molti appaltatori vedono muffe sul piede finestra, pittura che sfoglia, rigonfiamenti del cartongesso sotto la soglia. Quasi mai è "colpa della pioggia di traverso". È geometria e dettagli di posa.
- In general, pendenze minime inferiori a 5 gradi fanno ristagnare l'acqua: la capillarità la porta verso l'interno.
- Commonly, gocciolatoi assenti o troppo vicini al bordo (meno di 8–10 mm) fanno risalire l'acqua per aderenza.
- In general, sbalzi troppo corti (meno di 20–25 mm) esposti al vento spingono l'acqua contro la facciata.
- Commonly, giunti pieni di silicone senza cordone di fondo fessurano entro pochi cicli caldo/freddo.
Perche Conta
Ogni richiamo su un davanzale ti brucia mezza giornata tra ispezione, materiali, ripristini. Due richiami al mese? Addio un'intera settimana di produzione all'anno. E l'immagine ne risente.
Esempio Reale
Parete intonacata, soglia in pietra naturale con pendenza quasi nulla. L'acqua corre dietro la facciata e macchia l'interno. Con un naso in alluminio con gocciolatoio e un nuovo giunto su fondo in polietilene, il cliente non ha più visto aloni dopo le piogge successive.
Soluzioni Rapide In Retrofit
Quando non puoi rifare tutto oggi, punta su interventi puliti che cambiano la fisica dell'acqua.
1. Naso Aggiuntivo Con Gocciolatoio
- Profilo in alluminio verniciato o inox, fissato sotto bordo con adesivo strutturale e tasselli se necessario.
- Gocciolatoio arretrato 10–15 mm dal filo esterno, profondità scanalatura 3–5 mm.
- In general, uno sbalzo complessivo 30–40 mm riduce gli schizzi sulla facciata in pioggia battente.
Dettagli Tecnici
- Pulizia e carteggiatura leggera del bordo pietra per adesione.
- Sigillante ibrido MS per raccordi terminali, non acido.
- Terminate con tappini laterali per evitare ritorni d’acqua.
2. Kerf (Scanalatura) Sotto Davanzale Esistente
- Se il materiale lo consente, fresare un gocciolatoio a 10–12 mm dal bordo inferiore.
- Profondità 4–5 mm, larghezza 4–6 mm. Aspira la polvere, primerizza se richiesto.
3. Riprofilatura Pendenza Superficiale
- Micro‑rasatura epossidica o cementizia polimerica, 2–4 mm verso esterno.
- In general, crea almeno 6–10 gradi di pendenza apparente sulle zone piatte o concave.
4. Giunto Elastico Corretto
- Rimuovi silicone vecchio, pulisci con solvente idoneo.
- Cordoncino di fondo in PE a celle chiuse, poi sigillante neutro o ibrido.
- In general, larghezza giunto 6–10 mm, rapporto 2:1 (larghezza/profondità) per movimento termico.
5. Nastro Impermeabilizzante Esterno A Vista (Quando Serve)
- Nastro butilico o ibrido sotto alveolo inferiore del telaio, fresato e coperto da coprifilo.
- Non è estetico come rifare tutto, ma ferma le infiltrazioni capillari in attesa del rifacimento.
Esempio Rapido
Villetta con soglia in gres senza gocciolatoio: installato profilo naso in alluminio con scanalatura e rifatto giunto in 90 minuti. Dopo due temporali, interno asciutto. Commonly, interventi così brevi riducono i richiami immediati di oltre la metà rispetto a un semplice re‑silicone.
Rifacimento Corretto: Dettagli Di Posa Che Funzionano
Quando hai il via per rifare soglia e raccordi, segui un pacchetto di dettagli che non tradisce.
Stratigrafia Sotto Soglia
- Pulizia supporto e primer adeguato.
- Vaschetta/nastro impermeabilizzante conformato con risvolti su spalletta e verso interno.
- In general, risvolti 80–150 mm sulle spallette per bloccare percorsi capillari.
- Eventuale taglio termico: pannello rigido XPS o simile per ridurre ponti termici.
- Letto di posa a pendenza con malta a ritiro compensato o adesivo reattivo, frattazzato verso esterno.
Geometria Del Davanzale
- Pendenza: visibile e continua, senza conche. In general, 5–10 gradi equivalgono a un dislivello idoneo a drenare.
- Sbalzo: 30–40 mm oltre la facciata finita.
- Gocciolatoio: scanalatura 3–5 mm di profondità a 10–15 mm dal filo.
- Testate laterali: chiuse con alzatine o tappi per evitare ritorni d’acqua.
Raccordo Al Telaio E Alla Facciata
- Sotto telaio: nastro/fascia liquida con ponte di adesione su supporto e profilo sotto finestra.
- Giunti elastici su cordone di fondo, primer dove richiesto dal produttore.
- Evita di “incollare” rigidamente soglia e telaio: serve movimento.
Controlli Di Qualita
- Prova acqua: annaffiatoio o tubo a pioggia per 5–10 minuti e ispezione interna.
- Verifica con livella digitale la pendenza.
- Foto dei dettagli (gocciolatoio, risvolti, giunti) per dossier e garanzia.
Caso Pratico
Facciata cappotto, nuove finestre PVC. Soglia in alluminio con vaschetta impermeabile e alzatine laterali. Dopo un autunno piovoso, zero segni di umidità. Il cliente ha richiesto la stessa soluzione su altre tre aperture.
Materiali E Dettagli: Pro E Contro
| Materiale | Vantaggi | Rischi Tipici | Nota Di Posa |
|---|
| Pietra naturale | Estetica, massa | Assorbe; serve gocciolatoio e sigillanti neutri | Attenzione a fissaggi e kerf sotto bordo |
| Alluminio verniciato | Leggero, preciso, integrabile con naso | Rumorosità pioggia se non isolato | Usa nastri e tappi laterali, evita bimetallismi |
| Gres/ceramica | Duro, durabile | Bordo tagliente, scivoloso | Inserisci profilo naso; proteggi i bordi |
| Lamiera inox | Molto resistente | Può "sudare" in condensa |
Suggerimenti Di Scelta
- Facciate molto esposte al vento/pioggia? Profili con naso pronunciato e gocciolatoio marcato.
- Zone fredde? Inserisci taglio termico e giunti adeguati per movimento.
- Estetica storica? Pietra con kerf ben definito e alzatine laterali integrate.
Prevenzione: Come Evitare Richiami
Cattura Dati In Sopralluogo (Senza Perdere Serata In Ufficio)
- Scatta 6–8 foto: taglio laterale, sotto bordo, appoggio telaio, facciata finita.
- Dettato a voce da 30–60 secondi: materiale, pendenza attuale, sbalzo, presenza gocciolatoio, stato giunti.
- Misura e annota: spessore parete, profondità vano, esposizione al vento.
Con Donizo puoi parlare, aggiungere testo e foto e avere una proposta pronta: Voice to Proposal genera un PDF professionale da inviare subito al cliente (anche con portale cliente), con e‑signature per far accettare in digitale. In general, questo taglia 1–2 ore a settimana di burocrazia e riduce i rimbalzi di circa la metà perché il cliente vede foto e descrizioni chiare.
- Se usi il piano Ascension: branding personalizzato, modelli base e tracciamento pagamenti quando converti in fattura in un clic.
- Se lavori spesso su soglie complesse, con Autopilot hai modelli avanzati e, in general, un estimatore di margine utile per prezzare correttamente profili e nastri extra.
Specifica In Proposta Gli Elementi Chiave
- Pendenza finale (es. “pendenza verso esterno visibile, non inferiore a 5 gradi”).
- Sbalzo e gocciolatoio (es. “sbalzo 35 mm; kerf 4 mm a 12 mm dal bordo”).
- Stratigrafia impermeabile e tipo di sigillante.
- Prova acqua e documentazione fotografica al termine.
Programmazione E Stagionalita
- Evita giornate sotto 5 °C o con pioggia imminente per sigillanti e rasature.
- Proteggi le nuove soglie 24–48 ore da gelo o sole diretto se usi adesivi reattivi.
Domande Frequenti
Come Capisco Se Serve Rifare Tutto O Basta Un Retrofit?
Se la pendenza è quasi nulla e manca il gocciolatoio, un profilo naso con nuovo giunto risolve spesso. Se vedi trafilamenti dal sotto telaio o macchie diffuse, serve rifare stratigrafia con vaschetta/nastri. In general, quando il danno è strutturale (intonaco sfaldato, legno marcio), rifacimento completo.
Meglio Pietra O Alluminio Per Le Soglie Esposizione Nord‑Ovest?
Alluminio con naso e tappi laterali è più prevedibile in pioggia battente. La pietra funziona bene se ha kerf profondo e pendenza reale. Commonly, su fronti molto esposti l’alluminio riduce gli schizzi rispetto alla pietra con bordo raso.
Quanto Deve Essere Lontano Il Gocciolatoio Dal Bordo?
In general, 10–15 mm dal filo esterno e 3–5 mm di profondità: così rompi la risalita capillare e l’acqua cade lontano dalla facciata.
Serve Sempre Il Cordoncino Di Fondo Nel Giunto?
Sì. Guida la geometria del sigillante e impedisce l’adesione su tre lati, che è la causa principale di fessurazioni. In general, tieni un rapporto 2:1 tra larghezza e profondità.
Devo Scrivere Questi Dettagli In Proposta?
Assolutamente sì. Specifica pendenza, sbalzo, gocciolatoio, materiali e prova acqua. Con Donizo registri a voce in sito, alleghi foto e mandi una proposta firmabile; alla firma puoi convertirla in fattura in un clic e tracciare i pagamenti senza re‑digitare nulla.
Conclusione
Davanzali e soglie non sono “solo un pezzo di pietra”. Sono un dettaglio di facciata che, se fatto bene, ti evita ore di richiami e clienti scontenti. Punta su pendenza reale, gocciolatoio efficace, stratigrafia impermeabile e giunti fatti con metodo. Cattura questi requisiti già in sopralluogo e trasformali in una proposta chiara: con Donizo detti a voce, alleghi foto, invii il PDF con e‑signature e, una volta accettato, converti in fattura e tracci i pagamenti senza doppio lavoro. Meno burocrazia, più cantieri fatti bene.
