Guía práctica para usar válvulas de admisión de aire (AAV) en baños y cocinas. Reglas, instalación, errores comunes y casos reales para eliminar olores.
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Nada mancha más una reforma que el olor a desagüe apareciendo una semana después. Suele pasar: se cambian muebles, se mueven sifones, se alarga un ramal y… el sistema se queda sin ventilación. El resultado: sifones descebados, gorgoteos y clientes molestos. Aquí va la solución práctica que funciona en baños y cocinas donde no puedes llevar una ventilación a cubierta: la válvula de admisión de aire (AAV). Verás qué es, cuándo usarla, cómo instalarla sin sorpresas y cómo documentarla en tu propuesta para que te la aprueben sin vueltas.
Mover un fregadero, cambiar un mueble de baño o alargar un ramal suele aumentar la longitud y la pérdida de carga. Cuando evacuas de golpe (ducha, lavadora, desagüe de fregadero), se genera depresión; el aire “entra” por donde puede… y si no hay ventilación, succiona el agua del sifón.
Una AAV es una válvula unidireccional que deja entrar aire al ramal cuando hay depresión pero cierra ante presión positiva, evitando que salga olor. Debe cumplir UNE-EN 12380 (clases y temperaturas) y colocarse accesible para mantenimiento.
| Criterio | AAV (UNE-EN 12380) | Ventilación a Cubierta |
|---|---|---|
| Obra | Local, sin perforar forjados | Perforaciones y remates en cubierta |
| Tiempo típico | 20-40 min por punto | Varias horas y coordinación |
| Coste material | 20-60 EUR aprox. | Bajante, accesorios, sellados |
| Código | Complementa, no reemplaza ventilación primaria | Ventilación principal del sistema |
| Mantenimiento | Accesible, revisar cada cierto tiempo | Casi nulo, pero obra más invasiva |
Problema: fregadero desplazado 1,2 m; gorgoteo al desaguar lavavajillas. Solución: AAV DN50 a 25 cm por encima del ramal, accesible en mueble. Resultado: olor desaparece ese mismo día; no hubo llamadas de retorno en el trimestre siguiente. Es común que, con soluciones así, las visitas de retorno por olores bajen de 2-3 al mes a casi cero en periodos de seguimiento.
Problema: lavabo y ducha con sifones descebados tras cambio de mueble. Solución: AAV DN40 en ramal de lavabo que “ayuda” a la ducha; ajuste de pendiente al 2%. Resultado: estabilidad del sello hidráulico y ruido eliminado. En general, los equipos reportan reducciones del 50-70% en incidencias cuando se ventila el ramal crítico.
Con Donizo puedes dictar desde la obra dónde y por qué instalarás la AAV, añadir fotos, y enviar la propuesta en PDF con acceso a portal de cliente y firma electrónica. Cuando el cliente acepta, conviertes la propuesta en factura en un clic y haces seguimiento de pagos sin reescribir nada. Muchos contratistas encuentran que este flujo les ahorra 1-2 horas por vivienda en trámites y reduce el ida y vuelta de emails.
No. La AAV complementa la ventilación del ramal y ayuda a evitar depresiones locales. La ventilación primaria a cubierta debe mantenerse según CTE HS 5 y normativas locales.
En general, por encima de la cota del sifón y, preferiblemente, 20-30 cm por encima del ramal horizontal para captar aire limpio. Siempre en posición vertical y accesible para mantenimiento.
Sí, siempre que ventiles el ramal al que están conectadas. Suele montarse en el ramal del lavabo cercano por accesibilidad, respetando distancias y pendientes. Mantén la válvula accesible; evita empotrarla sin registro.
Poco. Revisión visual en visitas de servicio y limpieza si hay polvo o grasa. Muchos fabricantes recomiendan verificar funcionamiento cada cierto tiempo; si hay gorgoteo recurrente, evalúa reemplazo.
En general, sí como complemento, siempre con dispositivos conforme a UNE-EN 12380 y respetando CTE HS 5. Algunas ordenanzas pueden exigir al menos una ventilación primaria a cubierta por bajante. Consulta normativa local.
Los olores posreforma rara vez son “misterio”: suelen ser depresión no resuelta. Una AAV certificada, bien ubicada y accesible corta el problema sin abrir la casa. Planifica alturas, pendientes y acceso, prueba con cargas reales y deja constancia en tu propuesta. Si quieres cerrar más rápido, captura todo por voz, añade fotos y envía para firma electrónica desde Donizo; cuando acepten, factura en un clic y sigue el pago sin duplicar trabajo. Menos visitas de retorno, más tiempo en obra y clientes tranquilos.
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